寿光融媒讯（记者 袁萍 见习记者 付艳茹 通讯员 穆春宇）坐拥全国最大的农产品物流园，手握“区位优势”这张王牌，如何将“流量”转化为“留量”，将通道优势转化为产业胜势？文家街道的答案是：以“冷链仓储”为抓手延伸产业链条，以“物流+”发展模式激活产业融合发展新动能。
当前，桑家物流仓储项目、辰广农业年周转40000吨果蔬冷链物流项目、晟悦年冷贮10000吨蔬菜项目、优博年贮21000吨蔬菜冷链项目四大项目齐头并进、加速推进，成为这一理念的生动实践。项目火热推进的背后，是文家街道上下始终以“金牌店小二”姿态躬身入局、全程护航，用硬核担当和暖心举措为项目建设保驾护航，让冷链仓储物流产业成为辖区经济高质量发展的强劲引擎。
向“链”而强
从“大物流”到“强集群”
拓宽产业发展新赛道
物流，不仅是货物的流转，更是产业聚集的催化剂和经济发展的动脉。文家街道深谙此理。近年来，文家街道以系统思维谋篇布局，不再满足于做简单的货物“搬运工”，而是积极引导产业向价值链高端延伸，通过完善配套、精准引链，激活“大物流”的一池春水，致力于把“过路财”变成“扎根业”。
“冷链仓储”链条做深做透。文家街道敏锐把握农产品提质增效的市场脉搏，将冷链仓储作为延伸蔬菜产业链、提升附加值的关键环节。晟悦、优博、辰广三家企业三大蔬菜深加工冷链项目的落地，正是这一战略的集中体现。它们不再是传统的“大冰箱”，而是配备了智能分拣、控温锁鲜设备的现代化加工流通中心，共同构成了年处理能力数万吨的冷链仓储集群，推动寿光蔬菜从“论吨卖”的初级产品向“论价值卖”的精品高效转变。
其中，辰广农业年周转40000吨果蔬冷链物流项目总投资2.6亿元，车间及办公楼主体已巍然矗立，内部施工正紧锣密鼓进行。项目位于大西环东侧，位置优越，交通便利，建成后将配备智能装备，成为区域果蔬冷链流通的重要枢纽。优博年贮21000吨蔬菜冷链项目现已竣工进入验收阶段，其现代化的冷库和智能分拣线，将有效补齐辖区冷链储运能力短板。晟悦年冷贮10000吨蔬菜项目则堪称“涅槃重生”的典范，项目从老厂拆迁升级而来，摒弃老旧液氨制冷工艺，全面升级为安全高效的氟利昂制冷系统，自动化控制程度大幅提升，既实现企业转型升级，又进一步提升辖区冷链储运能力，实现了安全、效能与产业升级的多赢。
“物流+”业态融合创新突破。如果说冷链项目是做深“农业+物流”，那么桑家物流仓储项目则是“汽配产业+物流”的精彩演绎。文家街道巧妙盘活闲置了16年之久的土地，历时6个月的攻坚，创新合作模式，将原规划单一的汽修城，升级为集仓储、电商、金融、交易于一体的“一站式”汽配产业集群。这不仅盘活了沉睡资源，更标志着文家“物流+”生态成功从农产品领域，拓展至更广阔的汽配后市场，产业生态愈发多元、丰满。
以“服”促兴
从“解旧困”到“赢未来”
厚植营商环境新沃土
好项目不会自动落地，优势产业更需悉心培育。在文家，一流的营商环境不是挂在墙上的口号，而是体现在一个个攻坚克难的行动和细致入微的服务中。街道上下甘当“店小二”，用“硬肩膀”扛起“硬任务”，用“软服务”铸就“硬实力”。
项目推进中最难的是处理历史旧账。桑家物流仓储项目所占用的土地已闲置16年、此前确定的项目停滞5年，晟悦项目涉及老厂安全拆迁、企业生产不断档等复杂局面，都是考验担当的“硬骨头”。文家街道没有绕着走，而是成立攻坚专班，主要领导一线指挥。为桑家物流仓储项目，他们历时6个月，协调村、企多方，创新合作模式，最终将“死棋”下活，投资额从3000万元跃升至1.2亿元。为晟悦项目，他们开启长达20个月的“保姆式”陪伴，从新址筛选、手续帮办，到库存清运、安全拆除，甚至细致到帮忙找临时冷库、拓宽销售渠道，最终实现企业升级、村集体增收、群众安心、发展空间释放的“多方共赢”。“只新厂地址就给我们提供了7个供选择，很多事情不等开口就已办好。”晟悦蔬菜保鲜有限公司总经理李宝春说起街道党工委的帮助连连称赞。
专业护航，文家街道践行“一个项目、一个专班、全周期服务”的理念。优博年贮21000吨蔬菜冷链项目自2024年10月立项办理手续到2025年5月动工，再到2026年3月竣工，推进速度令人瞩目。公司总经理王同敏对此感触颇深：“街道党工委的大力支持是我们项目能快速推进的关键。”他细数了街道的帮助：耐心高效解决土地问题，有效缩短土地手续办理时间，积极协调自来水公司和供电公司，及时保障了项目的水电需求。
目前，辰广农业年周转40000吨果蔬冷链物流项目的车间及办公楼主体已完成，工人们正忙着对内部道路路面、消防管道进行施工。之所以选择在文家投资建厂，辰广农业总经理苗乃杰直言，看中的是“位置优越，交通便利”，但最终让他下定决心的，是“街道一流的营商环境”。“从项目签约、手续审批到施工建设，街道党工委一直跟进服务。”苗乃杰介绍，面对耗时一年多的繁琐审批，是街道协助疏通堵点，让项目顺利进行；在建设过程中，从污水管道安装、楼体防火网设置到施工安全细节，街道相关人员都给予了专业指导。“这种全过程的专业支持和保障，让我们能专心搞建设、谋发展。”苗乃杰说。
从盘活一宗闲置土地，到升级一家传统企业；从解决一个水电接口，到协调一系列部门审批，文家街道用“身到、心到、眼到、口到、周到”的“五到”工作法，将“店小二”的角色演绎得淋漓尽致。这里的服务，既有破除万难的力度，也有呵护成长的温度。正是这种“干就干最好、争就争一流”的精气神，让文家街道不仅栽好了吸引凤凰的“梧桐树”，更营造出了让凤凰安心筑巢、繁衍生息的优良生态，一幅以高质量服务驱动高质量发展、以产业链延伸激活镇域经济新活力的壮丽画卷，正在这片热土上全面铺开。
记者手记
小冷链 大产业 好服务
晟悦冷链的新厂区整装待发，优博冷链的智能分拣线静待启用，桑家物流仓储项目的多元业态初具规模……一个个项目的落地生根、拔节生长，让记者真切感受到文家这片土地上涌动的发展活力。
从深耕蔬菜冷链产业链，推动农产品从“论吨卖”到“论价值卖”，到创新“物流+”模式，盘活闲置资源、拓展汽配新赛道，文家街道的每一步探索，都紧扣产业发展脉搏，找准了自身优势与市场需求的契合点。这背后，是对产业发展趋势的精准把握，更是敢闯敢试、主动作为的发展智慧。
而最打动人的，莫过于文家街道始终如一的“店小二”情怀。破解历史难题、提速项目建设、护航企业成长，文家把营商环境的软实力，真正转化成了产业升级的硬支撑，让企业敢投、敢干、敢闯，让产业集群成势、成链、成生态。
文家的实践印证：镇域经济发展，不必贪大求全，唯有立足实际、找准赛道，延链补链强链，方能让特色产业立起来、强起来；更需以营商环境之“优”，筑产业发展之“基”，让政企同心、同向发力，才能让发展活力充分涌流。如今，文家的冷链产业集群正加速成型，“物流+”业态愈发多元，这片热土上的发展故事仍在继续。
来源：寿光市融媒体中心
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